作为成都北改核心区域，青白江凭借国际铁路港优势，近年房价呈现稳健上涨态势。2024年区域新房均价约8500-12000元/㎡，较主城区仍具明显价格优势，是刚需和改善型购房者的热门选择。
• 翡翠湾：精装交付11000-13500元/㎡（建面90-140㎡）
• 凤凰湖壹号：清水房9500-12000元/㎡（建面105-180㎡）
• 悦来天地：7800-9500元/㎡（建面68-110㎡）
• 青江锦庭：8200-9800元/㎡（建面75-125㎡）
• 地铁27号线（规划中）沿线项目溢价约8-12%，当前代表楼盘：
- 星辰里：8800-10500元/㎡（距规划站点800米）
- 陆港云庭：9200-11500元/㎡（TOD综合体项目）
1. 交通配套：距地铁站每近100米，均价上浮约2-3%
2. 教育资源：省重点学区房溢价可达15-20%
3. 商业成熟度：万达广场3公里范围内项目均价高出8-10%
1. 关注Q2季度开发商促销节点，部分项目推出工抵房特惠
2. 优先选择容积率≤2.5的低密社区，居住舒适度更高
3. 建议对比近半年土地成交楼面价，预判未来房价走势
本文价格数据采集自2024年3月市场调研，具体以各楼盘现场公示为准。青白江作为成都房价洼地，随着智慧产业城建设推进，区域价值仍有较大上升空间。